8 (845-55) 2-59-03
Аварийные службы
Войти в личный кабинет

Споры по незаконным кладовкам в подвале МКД

Наступила осень – пора переработки и домашних заготовок недавно собранного урожая. И с полными авоськами свежезакатанных банок хозяйки спускаются в свои кладовые, расположенные в подвалах МКД. И пусть этой традиции уже 50 лет, но всё может измениться в один момент. Рассмотрим несколько примеров из практики по самовольно устроенным кладовкам в подвале.

Шестой кассационный суд общей юрисдикции подчеркнул, что обустройство кладовой в подвале МКД без получения решения общего собрания и оформления разрешительной документации нарушает права жильцов. Поэтому самовольно обустроенная кладовая должна быть демонтирована (дело № 88 – 6707/2020).

Собственники квартиры в МКД по собственной инициативе оборудовали в подвале кладовую. Они установили металлическую дверь в кладовку и хранили в ней личные вещи.

АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ», которая обслуживает МКД, уведомила собственника о том, что самовольную кладовую необходимо демонтировать. Однако письмо с уведомлением вернулось отправителю. УК обратилась в суд и потребовала обязать собственников привести места общего пользования в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией.

Районный суд иск удовлетворил, обязав собственников убрать металлическую дверь и металлическую перегородку в подвале.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения.

Собственники подали жалобу в вышестоящую инстанцию.

Шестой кассационный суд общей юрисдикции отказал собственникам и отметил:

• стороны не оспаривали, что общее собрание не принимало решения передать ответчикам в пользование объект общего имущества в подвале МКД под оборудование кладовой;

• перегородка и металлическая дверь, установленные ответчиками, препятствуют общему доступу в помещения и к расположенным в них инженерным сетям общего пользования;

• УК вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение или общее имущество дома, в порядке, предусмотренном ст. ст. 304 и 305 ГК РФ.

Кассационная инстанция подтвердила законность обжалованных судебных актов.

23.09.2021 240



Смотрите такжеTelegram канал

Гидравлические испытания 14.09.22 ООО "УК "Базис" уведомляет жителей военного городка о проведении гидравлических испытаниях тепловых сетей котельной. Работы будут проводится 14 сентября с 9:00.

Добавлено: 12.09.2022 Просмотров: 28
Гидравлические испытания 13.09.22 13 сентября 2022 года сотрудниками ООО "УК "Базис" будут проводится гидравлические испытания в следующих многоквартирных домах...

Добавлено: 12.09.2022 Просмотров: 28
Ремонт крыши 12.09.22 В адрес ООО "УК "Базис" поступило заявление от жительницы многоквартирного дома №13В по ул. Куйбышева с вопрос о проведении текущего ремонта кровли над подъездом №3. Сегодня 12 сентября сотрудниками ООО "УК "Базис"... Добавлено: 12.09.2022 Просмотров: 29
Ремонт крыши 07.09.22 Сегодня 7 сентября 2022 года сотрудниками ООО "УК "Базис" проводились работы по текущему ремонту кровли в многоквартирном доме №19 по ул. Московская. В ходе ремонта были выполнены следующие виды работ. Добавлено: 07.09.2022 Просмотров: 28