8 (845-55) 2-59-03
Аварийные службы
Войти в личный кабинет

Споры по незаконным кладовкам в подвале МКД

Наступила осень – пора переработки и домашних заготовок недавно собранного урожая. И с полными авоськами свежезакатанных банок хозяйки спускаются в свои кладовые, расположенные в подвалах МКД. И пусть этой традиции уже 50 лет, но всё может измениться в один момент. Рассмотрим несколько примеров из практики по самовольно устроенным кладовкам в подвале.

Шестой кассационный суд общей юрисдикции подчеркнул, что обустройство кладовой в подвале МКД без получения решения общего собрания и оформления разрешительной документации нарушает права жильцов. Поэтому самовольно обустроенная кладовая должна быть демонтирована (дело № 88 – 6707/2020).

Собственники квартиры в МКД по собственной инициативе оборудовали в подвале кладовую. Они установили металлическую дверь в кладовку и хранили в ней личные вещи.

АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ», которая обслуживает МКД, уведомила собственника о том, что самовольную кладовую необходимо демонтировать. Однако письмо с уведомлением вернулось отправителю. УК обратилась в суд и потребовала обязать собственников привести места общего пользования в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией.

Районный суд иск удовлетворил, обязав собственников убрать металлическую дверь и металлическую перегородку в подвале.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения.

Собственники подали жалобу в вышестоящую инстанцию.

Шестой кассационный суд общей юрисдикции отказал собственникам и отметил:

• стороны не оспаривали, что общее собрание не принимало решения передать ответчикам в пользование объект общего имущества в подвале МКД под оборудование кладовой;

• перегородка и металлическая дверь, установленные ответчиками, препятствуют общему доступу в помещения и к расположенным в них инженерным сетям общего пользования;

• УК вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение или общее имущество дома, в порядке, предусмотренном ст. ст. 304 и 305 ГК РФ.

Кассационная инстанция подтвердила законность обжалованных судебных актов.

23.09.2021 158



Смотрите такжеTelegram канал

Начало первого этапа покоса травы ООО "УК" Базис" приступил к первому этапу покоса травы с территорий многоквартирных домов, находящихся на обслуживание организации. Необходимость назрела в связи с погодными условиями... Добавлено: 19.05.2022 Просмотров: 7
Уважаемые Потребители! ОТКЛЮЧЕНИЕ ХВС 18.05.2022 с 9.00 до 15.00 в связи с установкой запорной арматуры на здание терапии будет отключено водоснабжение по ул. Советская, Московская, Некрасова, Энгельса, Кирова, Толстого, Красноармейская, 1 мая... Добавлено: 17.05.2022 Просмотров: 6
Памятка по использованию канализацией в МКД К сожалению, отдельные собственники продолжают нарушать правила пользования жилыми помещениями. Очень часто допускают попадание в канализацию бытового и строительного мусора, средств личной гигиены, тряпок... Добавлено: 17.05.2022 Просмотров: 11
Аварийно-диспетчерское обслуживание апрель 2022 АДС осуществляет прием и выполнение заявок собственников и пользователей помещений в МКД круглосуточно. Заявки принимаются при обращении в АДС посредством телефонной связи (тел. 8-961-648-73-27, 8-960-357-41-24). Добавлено: 05.05.2022 Просмотров: 23