8 (845-55) 2-59-03
Аварийные службы
Войти в личный кабинет

Споры по незаконным кладовкам в подвале МКД

Наступила осень – пора переработки и домашних заготовок недавно собранного урожая. И с полными авоськами свежезакатанных банок хозяйки спускаются в свои кладовые, расположенные в подвалах МКД. И пусть этой традиции уже 50 лет, но всё может измениться в один момент. Рассмотрим несколько примеров из практики по самовольно устроенным кладовкам в подвале.

Шестой кассационный суд общей юрисдикции подчеркнул, что обустройство кладовой в подвале МКД без получения решения общего собрания и оформления разрешительной документации нарушает права жильцов. Поэтому самовольно обустроенная кладовая должна быть демонтирована (дело № 88 – 6707/2020).

Собственники квартиры в МКД по собственной инициативе оборудовали в подвале кладовую. Они установили металлическую дверь в кладовку и хранили в ней личные вещи.

АО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы РБ», которая обслуживает МКД, уведомила собственника о том, что самовольную кладовую необходимо демонтировать. Однако письмо с уведомлением вернулось отправителю. УК обратилась в суд и потребовала обязать собственников привести места общего пользования в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией.

Районный суд иск удовлетворил, обязав собственников убрать металлическую дверь и металлическую перегородку в подвале.

Апелляционная инстанция оставила решение без изменения.

Собственники подали жалобу в вышестоящую инстанцию.

Шестой кассационный суд общей юрисдикции отказал собственникам и отметил:

• стороны не оспаривали, что общее собрание не принимало решения передать ответчикам в пользование объект общего имущества в подвале МКД под оборудование кладовой;

• перегородка и металлическая дверь, установленные ответчиками, препятствуют общему доступу в помещения и к расположенным в них инженерным сетям общего пользования;

• УК вправе самостоятельно обращаться в суд с требованиями к лицам, самовольно переустроившим и (или) перепланировавшим жилое помещение или общее имущество дома, в порядке, предусмотренном ст. ст. 304 и 305 ГК РФ.

Кассационная инстанция подтвердила законность обжалованных судебных актов.

23.09.2021 38



Смотрите такжеTelegram канал

Личный прием В связи с тяжелой эпидемиологической ситуацией коронавирусная инфекция (COVID-19) в ООО «УК «Базис» личный прием граждан переводится в дистанционный формат.

Добавлено: 26.10.2021 Просмотров: 22
Как работает ООО «УК «Базис» с 27 октября по 7 ноября 2021 года? С 27 по 29 октября и с 1 по 3 ноября — административные работники и касса полный рабочий день.

Добавлено: 26.10.2021 Просмотров: 30
Проведение обработки мест общего пользования В связи с тяжелой ситуацией по распространению коронавирусной инфекции (COVID-19) в нерабочие дни сотрудники ООО «УК «Базис» будут проводить работы по обработки мест общего пользования хлорсодержащим веществом. Добавлено: 25.10.2021 Просмотров: 22
Сегодня прошёл личный приём зам. директора УК Базис Спирина Е.В. Сегодня прошёл личный приём зам. директора ООО "УК "Базис" Спирина Евгения Владимировича. Обратились собственники МКД по адресу: ул. Советская д.96, с вопросом о ремонте балконной плиты. Добавлено: 21.10.2021 Просмотров: 16