8 (845-55) 2-59-03
Аварийные службы
Войти в личный кабинет

Защита прав потребителей при капремонте

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа указал, что к работам по капитальному ремонту применяется закон о защите прав потребителя (дело № А70 – 22961/2019).

В суд обратилась подрядная организация, которую Роспотребнадзор привлек к административной ответственности по ст. 14.4 КоАП РФ (выполнение работ, не соответствующих требованиям нормативных правовых актов, устанавливающих порядок их выполнения).

Подрядчик больше двух лет ремонтировал общее имущество дома и в конце концов при ремонте крыши допустил затопление нескольких квартир и подъезда.

Технический заказчик работ при осмотре выявил «примыкание направляемого материала к выступающим над уровнем кровли элементам с отступлением от требований нормативно-технической документации, уклон кровли к водоприемным воронкам не соответствует нормативному».

За протекание кровли подрядная организация получила штраф 20 000 рублей.


Наказание было обжаловано в суд.

По мнению подрядчика, на капремонт не распространяется закон о защите прав потребителей, так как был заключен договор строительного подряда.


Все судебные инстанции поддержали Роспотребнадзор:

- договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию здания (в том числе жилого дома), а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса РФ);

- когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина, к такому договору применяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда (пункт 3 статьи 740 Гражданского кодекса РФ).


«Учитывая, что договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества заключен для удовлетворения потребностей собственников, на него распространяются правила о правах заказчика по договору бытового подряда и, как следствие, положения Закона о защите прав потребителя».


Потребитель имеет право на то, чтобы работа была безопасна для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причиняла вред имуществу потребителя. Однако во время строительно-монтажных работ подрядчик допустил затопление жилых помещений и подъезда, что повлекло причинение ущерба собственникам помещений.


По этим мотивам суды оставили жалобы подрядной организации без удовлетворения.

19.03.2021 343



Смотрите такжеTelegram канал

Гидравлические испытания 14.09.22 ООО "УК "Базис" уведомляет жителей военного городка о проведении гидравлических испытаниях тепловых сетей котельной. Работы будут проводится 14 сентября с 9:00.

Добавлено: 12.09.2022 Просмотров: 28
Гидравлические испытания 13.09.22 13 сентября 2022 года сотрудниками ООО "УК "Базис" будут проводится гидравлические испытания в следующих многоквартирных домах...

Добавлено: 12.09.2022 Просмотров: 28
Ремонт крыши 12.09.22 В адрес ООО "УК "Базис" поступило заявление от жительницы многоквартирного дома №13В по ул. Куйбышева с вопрос о проведении текущего ремонта кровли над подъездом №3. Сегодня 12 сентября сотрудниками ООО "УК "Базис"... Добавлено: 12.09.2022 Просмотров: 29
Ремонт крыши 07.09.22 Сегодня 7 сентября 2022 года сотрудниками ООО "УК "Базис" проводились работы по текущему ремонту кровли в многоквартирном доме №19 по ул. Московская. В ходе ремонта были выполнены следующие виды работ. Добавлено: 07.09.2022 Просмотров: 28